家を買うなら「新築」と「中古」、どちらにする？

ほとんどの住宅購入者は、契約書にサインしたり、お金を置いたりする前に、「完璧な家」を探したり、建築するために、多くの時間と労力を費やしています。

家探しでは、場所、価格、市場動向、固定資産税、住宅所有者協会費、物件の状態などを考慮することが多くあります。住宅購入のプロセスでは様々な重要な決断を迫られますが、最初の決断の1つは、中古住宅を探すか、それとも新築を建てるかです。

それぞれには、メリットとデメリットがありますので、その両方を下記でご紹介します。

中古住宅のメリット

中古住宅購入の主なメリットは、利便性と金銭面です。物件を見て回り、金融機関の事前承認が得られれば、オファーを出すことができます。

熟練した不動産エージェントが、適切な住宅の特定、交渉、書類作成のお手伝いをしてくれます。条件にもよりますが、オファーが受理されてから1～2ヶ月で取引が成立し、入居できる場合もあります。

融資、物件見学、内定、ホームインスペクション、クロージングなど、複数の手続きが必要ですが、すぐに入居できる利便性が魅力で、新築ではなく中古住宅を選ぶ人が多いようです。

新築住宅のメリット

新築住宅を建設するためには、物件を探さなければならないだけでなく、建築家やビルダーを探し、プロジェクトに取り掛かる時間も考慮しなければなりません。

既に建設が始まっている新築住宅を選択するとプロセスが早まりますが、選択肢が狭まる可能性もあります。また、その土地で上下水道が使えるのか、井戸や浄化槽が必要なのか、環境面やその他の許可などについても検討しなければなりません。

主なメリットは、理想通りの住宅に住める可能性が高いことです。その他の利点としては、現代のエネルギー規制や冷暖房、断熱、空気ろ過の要件を満たす、より効率的な住宅を建設できることが挙げられます。これらの住宅は、環境にも良く、毎月の電気代を節約することができます。

最後に

理想の中古住宅を探し始めても、最終的には、自分の希望通りの住宅に住むには、建てることが一番だと判断する人が多いようです。また、家を建てるつもりでいても、気が変わって中古住宅を購入する方もいます。不動産業者など、経験豊富な専門家に依頼することで、これらのプロセスをよりスムーズに進めることができます。